Безплатен УПИ с ПУП + ТОК + ВОДА + Оформен и Укрепен + Панорама
Детайлна информация на : novdom1.bg Реф. : 85131
Моля за детайлно запознаване с приложената информация , преди допълнителни въпроси и запитвания .
✅ УПИ : 10135.5549.1264
✅ Площ = 600 кв.м.
✅ Широчина / Дължина на ПИ = 23 х 26 линейни метра
📍 Локация с код за Гугъл Мапс = 4WWJ+M79 Варна
✅ Достъп = отличен
✅ ПУП = ДА
✅ КИНТ = 0,8
✅ Височина = корниз 7 метра ; било 10 метра
✅ Плътност = 25 %
✅ Регулация = ДА
✅ Червена Зона = НЕ
✅ Трасиран = ДА
✅ РС = изтекло
✅ Виза = ДА
⚡ ТОК = ДА , като член на частна кооперация Г.С. ПРИБОЙ 1 с нотариално заверено съгласие за ползване трифазен ток до 50 Кв.
✅ Вода = ДА , като член на частна кооперация Г.С. ПРИБОЙ 1 с нотариално заверено съгласие за ползване на изградения от горепосочената водопровод
✅ Канализация = ДА, решение с пречиствателна станция
✅ Денивелация = НЕ, парцела е с изградени подпорни стени и оградни основи
✅ Надморска Височина = 125 м.
✅ Панорама = Горска и Морска
🚍 Автобусна Спирка = ДА на 185 метра от ПИ
✅ Възможност за кредитиране = ДА
💵 Цена = 63 630 Евро
✅ Възможно договаряне = не е воден разговор по темата , но могат да се разгледат оферти в рамките на разумното.
✅ Недостатъци = възможно да бъде прието, като някакво неудобство денивелацията на самия достъпа до имота (малкия път) .
✅ Защо Безплатен ?!
✅ Приложено са описани извършените вече СМР и остойностени към днешна дата (24 03 2036) , ако трябва да бъдат направени на гол парцел от нулата , както е бил навремето горепосочения. Без да се взема предвид технологичното време за документация и строителни процеси. Да се има предвид , че долуописаните стойности са осреднените оферти, получени от две средностатистически , познати фирми на Варненския пазар към дата 24 03 2026
ПРИБЛИЗИТЕЛНА КСС
СМР в ПИ 1264 м-ст. Прибой Варна 24 03 2026
✅ Почистване на ПИ и прилежащи площи от дървета и храсти,850 м2 ,вкл. и пътят до имотът с Комбиниран Багер /2 МСМ/ и трима работници = 900 евро
✅ Извозване на земна маса и растителен отпадък с вкл. такса смет за около 80 - 90 м3 = 800 евро
✅ Трасиране и протокол от трасировката на ПИ от Геодезист = 200 евро
✅ Административна работа / Инстанции, Геозащита, МРРБ, Община, Декларации и такси за ток и вода от Частна кооперация Г.С. ПРИБОЙ 1 ,Кадастър и други . = 4000 - 4500 евро
✅ Изготвяне на ПУП с всички съпътстващи такси = 2000 Евро
✅ Оформяне на теренът и подготовка с изкопни работи за изпълнение на укрепителни мероприятия предписани от МРРБ за изваждане на ПИ1264 от зона със строителна забрана = 1800 евро !
✅ Труд ; доставка кофраж и де кофраж * 360 м2 = 13 000 - 15 000 евро
✅ Доставка и монтаж арматурна заготовка * 5000 кг = 8000 - 9000 евро
✅ Доставка и полагане на Бетон за Подпорни и оградни стени * 180 м3 = 26 000 29 000 евро
💵 Общата сума за всички процеси към днешна дата е в диапазона от 58 000 до 63 000 Евро с ДДС
👍 При интерес цялата актуална документация може да бъде изпратена към Вашият геодезист; адвокат и архитект .
☎️ Телефон / Viber / Whatsapp: 0894 555 620
